LOHASな暮らし in 館山

貸別荘オーナーによる館山移住日記です。日々の話題を書き綴ります

「館山で貸別荘」の運営ってどうなの? 実践編 Part1 初心者でも大丈夫!

皆さん、こんにちは。目次に「もくじ」の文字が入れられないYOSHIです。


本日は「田舎暮らし」です。YOSHIは、メインのビジネスの一つで「貸別荘」を運営しています。そこで「貸別荘」の運営をテーマにシリーズでお伝えしています。宿泊業を考えている人の参考になれば幸いです。


「館山で貸別荘」の運営ってどうなの? 準備編です
www.tateyamalohas.work


もくじ

実践編

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1、 オープンに向けての準備

無事に旅館業または、民泊の営業許可書を取得した後は、開業に向けての準備に入ります。必要な家具や器具を揃えながら、広告媒体を選びます。

ホームページを作成する

最初にホームページを作成しましょう。最近のホームページ作成サイトは、無料でしかも簡単に作れます。(と妻が言ってました!)


YOSHIの施設は無料版のJimdoを使っています。有料版に変えたいのですが、検索順位が落ちるのが怖くて出来ていません


ゲストは、予約サイトから予約する前に、施設のホームページを確認します。(皆さん、そうですよね)出来るだけ詳しく情報を記載しましょう!


写真は、多ければ多いほどいいです。また、ブログを書いているのなら、張り付けましょう!


「YOSHI、君はブログ張り付けているんだね?」


「・・・1番入ります」(*1)


*1:小休憩(ここでは逃げを打っている)

予約サイトに申し込む

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せっかくホームページを作っても、最初は誰も見てくれませんし、気づいてもらえません。そこで広告媒体を活用します。DMや雑誌、インターネットなどに広告掲載を考えるかもしれません。


しかし、ちょっとお待ちください!売上が上がる前に、固定費(経費)が発生してしまします。


売上が上がるまでは、じゃらんネットBooking.com あるいは、Airbnb などのインターネット予約サイトがお勧めです。


なぜなら、これら予約サイトは、固定費が発生しません売上に応じて手数料が発生するシステムです。つまり変動費(経費)となります。


最初は、予約サイトからスタートしてみましょう。そして、売上が上がってきたら、好みに応じて広告宣伝費にお金をかけてみてはどうでしょうか。


「YOSHI、君の施設は、どこのサイトを使っているのかね?」


費用対効果を考え、じゃらん、楽天トラベル、Booking.com、Expedia、Airbnb などの予約サイトを使ってます!」



費用対効果とは、何だね?」



「Wiki君、ヘルプミー」

コストパフォーマンス(英語: cost performance)とは、あるものが持つコスト(費用)とパフォーマンス(効果)を対比させた度合い。コスパやCPと略されることもあるほか、費用対効果や対費用効果ともいう (引用元:Wikipedia)

お金をかけずに出来ることをする

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見栄えを良くしたい、お洒落なインテリアを入れたい、有名な媒体に広告を出したい・・・気持ちは分かります。


しかし、宿泊業も事業です。まずは、宿泊に最低限必要なものだけを揃えましょう


そして、お金をかけずに、ゲストに満足してもらうのはどうすればいいのか考えて下さい


例えば、清掃の技術を磨く笑顔の訓練をする差別化するためにどうするのか考えるなどです。


正解はありません。頑張って考え自分なりの答えを出してください。


「YOSHI、君は何をしたのかね?」


「朝から晩まで掃除の練習をしました!また、布団を干したり・・(中略)・・しました!」


「頭は使ったのかね?」


「・・・2番入りまーす」(*2)


*2:察してください

まとめ

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せっかく起業しても、1年後の生存率はおよそ50%、10年後には、なんと5%だそうです。(ん?もしやブログもそう?)


ある程度年齢を重ねると、経営の失敗や多額の借金を抱えることは、厳しいのです。田舎で起業を考えている方は、


①まず、副業でやってみる→自分を発見できる!


②経験がなくいきなり起業する場合は、出来るだけ借金をしない(例外もある*3)→借金のプレッシャーはきついよ!


③スタート時は、「ケチケチ」でお金を使わない→見栄を張ってもしょうがない!


④固定費を出来る限り安く抑える。→相場を調べ、安いところを探す努力が必要!


そして、熱い思いを継続させることが一番大事だと思います!


やりたいことをやり、楽しい人生を送りましょう!


「でYOSHI、君は、熱い思いを継続させているのかね?」


「もちろんです!(ブログもね)」


"Our greatest weakness lies in giving up. The most certain way to succeed is to try just one more time." (Thomas Edison)
「私たちの最大の弱点は、あきらめることである。最も確実に成功する方法は、ただもう一度挑戦することだけである」(YOSHI訳)


*3:チャレンジ精神にあふれる人、すでにビジネスを立ち上げている人、お金に余裕がある人は例外です。


最後まで読んで頂きありがとうございました。



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